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  • 111m²
  • 2
  • 2
  • 1
  • peb-c

TOMBERG 5539000€

Réf. 7880492
Place du Tomberg 5
Woluwe-Saint-Lambert

Description

! NEW ! TOMBERG – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC 2 TERRASSES
À proximité immédiate de la maison communale de Woluwe-Saint-Lambert, Abita vous propose en exclusivité ce superbe appartement lumineux situé au 5ᵉ étage sur 6, au sein d’un immeuble datant de 1979.

Ses principaux atouts ? Une luminosité exceptionnelle, deux terrasses idéalement orientées, de beaux espaces de vie, de nombreux rangements, ainsi qu’un garage et un emplacement de parking sécurisé.

L’appartement se compose comme suit :

Spacieux hall d’entrée avec placard intégré, porte blindée et vidéophone.
Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à une agréable terrasse orientée OUEST, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Cuisine hyper-équipée avec coin déjeuner, parfaitement pensée pour un usage quotidien convivial.
Première chambre, bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse orientée EST, parfaite pour profiter de la lumière matinale, ainsi que d’une salle de douche privative.
Deuxième chambre confortable avec de nombreux rangements.
Grande salle de bain.
Nombreux placards et espaces de rangement répartis dans l’appartement.
Double vitrage à l’avant et triple vitrage à l’arrière, offrant un excellent confort thermique et acoustique.
Cave privative.
UN APPARTEMENT QUI CUMULE LES ATOUTS
✔️ Excellente luminosité grâce à sa position au 5ᵉ étage
✔️ Deux terrasses avec orientations EST et OUEST
✔️ Possibilité de GARAGE et de PARKING PRIVATIF
✔️ Triple vitrage à l’arrière
✔️ Nombreux rangements
✔️ Cuisine hyper-équipée avec coin déjeuner
✔️ Chambre avec salle de douche privative
✔️ PEB C
✔️ Situation recherchée à Woluwe-Saint-Lambert, à proximité de la maison communale

Un bien rare et particulièrement complet, idéal pour ceux qui recherchent à la fois luminosité, confort, extérieur et facilité de stationnement dans un quartier résidentiel recherché.

RU demandé le 25 août 2026.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Howard au +32 473 93 81 35 ou à s.howard@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement exceptionnel
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 111 m²
  • Surface du terrain 111 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1979
  • Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 6
  • X de coordonnées xy 50.8434942
  • Y de coordonnées xy 4.4258751

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 09/01/2026 00:00

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 11m²
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 30m²
  • Cuisine 10m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest
  • Surface balcony 1 7m²
  • Surface balcony 2 5m²

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Autoroute 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 2400

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 4547
  • Section 21672
  • Numéro 5

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 1

Domaine juridique

  • Jugement en cours 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Divers

  • Cave 1

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 150
  • Emission CO2 30
  • E total 5000
  • PEB code unique 20220801­0000617940­01­3
  • PEB valide jusqu'au 08/01/2032 00:00
  • Date du PEB 08/01/2022 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Situation :

Place du Tomberg 5
Woluwe-Saint-Lambert

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